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金溪县老街规划做什么

随着城市化的推进,农村常住人口逐渐减少,古村落面临“人走房空、人走屋塌”的危险。在金溪这样一个古村落体量巨大、经济发展尚欠发达的地方,这样的危急状况尤为严重。金溪县一批文化能人最先意识到古村落资源的宝贵,并迅速行动起来进行抢救性保护:坚持“先策划、后规划、再建设”原则,对古村落进行精心策划、科学规划、合理建设,将100多个古村落分成三类保护。

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第一类是入选国家级、省级古村落保护名录的,按照申遗标准实行严格保护;第二类是古建筑存量不多,但建筑技艺高、自然环境好的古村,对其进行适当开发和利用,通过引进文化创意团队,打造成公司总部、基地和传统建筑技艺展示地;第三类按照既不申遗也不开发的原则进行基础性维修。对于基础性维修则总结出了“六个不”的保护标准,即不漏、不倒、不乱、不脏、不丢、不暗,一大批面临倒塌损毁的古建筑被成功抢救性保护起来。

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古村落留下了,保护开发又遇古建筑的产权难题。对此,金溪县探索出“收购、租赁、托管”相结合的方式来破解。其中,“托管”是按照自愿的原则与每家每户签约,将房子托管给村委会或者村小组;村小组整合道路、水塘、后山、祠堂、围墙、无主空地等,托管给县文博所;再由相关主体主导,引入社会力量,按照金溪县总体规划进行招商,托管期限为50年,而社会资金经营期限设定为40年,中间有10年过渡期可以供村民选择是否延续。

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这样的托管,风险共担、利益共享,由相关主体做担保,村民与企业都能接受。据介绍,这种托管模式很受老百姓欢迎,目前,金溪县古村落保护取得了阶段性成果,例如双塘镇竹桥古村已经实现市场化运营,古建筑得到良好保护和活化利用,成为国家4A级旅游景区,2017年带动该村人均年收入同比增长13%;左坊镇后龚村已被打造成全国秀美乡村建设示范点、江西红色热门景区。

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