凶宅不一定闹鬼，但是很不吉利。凶宅顾名思义，就是那种不吉利，疑似闹过鬼的宅子。放在现在来说的话，我们所理解的凶宅，基本上都是一些曾经发生过命案的房子。这种房子一般是很少有人愿意购买入住的，不管房价多低，人们依然不敢拿自己的性命安全开玩笑。在现代社会中，依然存在着很多的凶宅，这些有些是发生过命案的，有些是没有发生过命案的。
不管是哪种凶宅，入住进去的人似乎总会遭遇一些不如意的事情或者是不测。因为中国人在房子问题上特别看重风水之说，所以很少人愿意入住凶宅。当然，这也并不意味着凶宅就没有市场了。由于有些凶宅的房价比周遭的房价低一大截，所以还是会有人愿意花钱购买凶宅的。
有些凶宅中，是因为以前住在这里的人发生过自杀或者是凶杀，所以在他死了之后宅子基本上是有一段时间是不会愿意有人入住的。先不说闹不闹鬼了，人在住进去之后，光是想起之前在这里发生的那些事情，心里难免会有不舒服跟害怕。所以心理上的恐惧也是人们不敢住凶宅的原因之一。
而导致人们不敢住凶宅的另一个原因，是因为许许多多的灵异事件跟恐怖故事，都是发生在凶宅中的。如果经常关注这方面的朋友应该知道，凶宅几乎就是恐怖故事的温床。很多恐怖故事的主角，在住进凶宅之后，就会遇到一些匪夷所思的怪事，轻则只是身体上出现不舒服的地方，重则甚至会影响到人的精神状态，乃至威胁到生命。当然这其中有很多迷信的地方，现在大多数人也都还是比较懂得如何从科学的角度，去解决住宅风水不好的问题的。