现在三亚房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在三亚买房吗？由于三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然相关主体也不会放肆任为的。
三亚是标准的外向型房地产市场，本地需求在购房者中并非主力，真正给这类城市带来发展的是全球各地的客群，这也就决定了限制政策对海南三亚房地产的作用至关重要，说政策掌握着三亚房地产的“命门”也不为过。如何把握政策力度，才能让楼市平稳发展，而不是大涨或崩溃？三亚正面临着一个巨大的考验。
要想预测2018年三亚的房价情况，我们就得先来回顾一下2017年三亚房价的基本情况，从上图，我们可以看到，2017年初，三亚新房房价在2万4左右，二手房房价在1万6左右；2017年10月，三亚新房房价到了2万6左右，二手房房价直接飙升到了2万2。
2017年3月11日，三亚市相关主体下发《三亚市人民相关主体关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，通知指出：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
2017年5月10日傍晚，三亚市人民相关主体下发《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》。实施住房限购政策，在本市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市(区)范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
