目前，海南三亚的房价是稳定的状态。专家对三亚房价走势分析，认为未来房价涨幅不大，也不见得会跌。整体来说，海南三亚目前的房价并不算低，主要也要看地区来定位。2017年初，三亚新房房价在2万4左右，二手房房价在1万6左右；2017年10月，三亚新房房价到了2万6左右，二手房房价直接飙升到了2万2。
三亚市相关主体下发《三亚市人民相关主体关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，通知指出：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
三亚市人民相关主体下发《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》。实施住房限购政策，在本市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市(区)范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。
三亚2017一整年下来，洋洋洒洒共发了三份通知，限购，限售等一堆调控条例，那么对房价起到作用了吗？小编觉得还是起到作用了，要不是三亚2017年出台的这些楼市调控政策，那么现在三亚的房价恐怕就直接飙升到3万，所以，正是因为有三亚的这些调控政策，才摁住了三亚的暴涨趋势。
