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房价多少钱一平米合适,120-150万元左右

房价到底多少钱一平米老百姓才合适呢?

房价多少钱一平米合适,120-150万元左右

此次房地产调控的终级目标就是让房地产去投机化,回归居住属性。现在中国一线城市房价高得离谱,一套80平方米的房子,在一线城市则需要500万以上价格,很多家庭是拿六个钱包的钱付首付,然后再由夫妻两人通过二三十年的时间慢慢来还。全家人围着一套房子耗尽一生财富,实在不值得,而且等房贷还清了,房子的寿命也到头了,因为中国房子质量较差,寿命30年左右。

那么,房价到多少钱一平方米,老百姓才能接受呢?各个地方,经济条件不一样,房价多少平方米也肯定不完全相同。比如,一线城市经济发达,一个人的年收入在10万元左右,非常普遍。而按国际标准,总房价应是年收入的12-15倍左右。也就是说,一个人工作三五年的左右时间,就可以凑够首付款了。

所以一线城市买套100平米二室一厅的房子,应该是120-150万元左右。这样普通人工作三至五年就能够凑足首付款,圆上住房梦。一线城市能接受的房价应该是每平方米1.2万至1.5万元/平方米。这样的价格,大部分家庭都可以接受。如果是这样的话,目前房价还要在高位下跌七成,才能达到老百姓满意的程度。

二线城市房价虽然没有一线城市那么高,但是当地百姓收入相对较低一些,年收入通常在七万至八万元,按国际标准,二线城市工作应该是10-12年就可以买房子了,二线城市房价应该是70-100万就可以买上一套100平方米的商品房,二线城市房价应在7000元/平方米至10000元/平方米。

三四线城市,居民年收入在五六万,房价跌到5000-6000元才算是比较合理。当然,三四线城市各自发展的情况不同,有些中小城市GDP排名落后,人口流出量大,那可能跌得更低一些,而有些经济实力较强的三四线城市,房价在6000-7000元/平方米的可能性也很大。