海口西海岸到市区融入15分钟的生活圈，房价由8000元/㎡左右直接涨到了1.5万元/㎡以上，大多数楼盘房价在1.8元/㎡。海口滨江板块：该地区虽然靠近省府商圈，濒临南渡江，但也因为周边没有大商场、大型配套等，去年很多房价还保持在7000元/㎡左右，今年已经涨到了1.2万元/㎡以上。
海口东海岸：该地区虽因偏离市区，出行不方便等缺陷而遭受购房者们的嫌弃，但如今因为有万达集团斥资500亿，计划打造滨海旅游城之后，房价也随着上涨。例如，开维生态城项目现在的房价在1.4万元/㎡左右。
中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。
而海南“空城”与普通的“空城”有所不同，海南“空城”不空。春节期间，虽然务工人员大多数都离开市区回家过年了，但是外来游客在这时络绎不绝，过完年才离岛北上了；春节过后，关于岛外居民，除了有些人会把自己空置的房子出租出去之外，有些人还会长期居住在海南，甚至在海南解决就业、就学、就医等；这时，岛内务工人员也开始进城上班了，市区人气回升。
