珠海市中心的房价去到3-4万一平方，横琴部分楼盘高达5万一平方，西区相对低一些，大概在1.5-2.5万一平方。珠海房价之所以那么高和它本身的地理位置有关，珠海是国内唯一连接港澳的城市，也是拥有3大口岸的城市。还有自从大湾区规划出台后，相比深圳广州一线城市房价相比，珠海的房价低一些，所以吸引这些城市一些刚需在珠海安家置业。
相比深圳广州一线城市相比，珠海的发展机遇可能真的不如它们，但近几年来，珠海有多个规划政策相继出台，如横琴国际休闲旅游岛建设方案通过、港珠澳大桥的通车、琴澳合作相关政策、广州18号地铁线延长到中山珠海等等，在这些利好政策的影响下，房价确实有了一定的上涨。
珠海这两年的交通全面开花，尤其是西区的交通建设，如香海大桥、双湖桥、洪鹤大桥、兴业快线、金海大桥等，其中洪鹤大桥、兴业快线预计明年通车，众多交通建设会给城市发展带来一定的促进作用。珠海房价虽高，但其他片区价格较低，如斗门、金湾。
珠海香洲区目前新房均价约为30142元/㎡，而二手房均价约为28531元/㎡，看得出来，无论楼市风云如何变化，香洲区作为珠海主城区，其区块价值依然是居高不下的。无论是教育配套，或是交通出行，日常生活，香洲区都属上佳。珠海斗门区，目前新房均价约为14336元/㎡，而二手房均价约为13280元/㎡，仅几年来，斗门的发展也是大为提速，许多配套设施落地，交通项目的规划建设，都让斗门的价值倍增，楼市也迎来暖春，虽然暂时与主城区还有段差距，但也依然受尽刚需一族的青睐。
