房贷利息计算公式，贷款利息在线计算器

现如今的楼价持续上升，绝大多数人全是在金融机构贷款买房子的，每月必须还贷，那麼房贷利率是如何计算呢？

等额本息还款法还贷的计算方法：

每月最低还款额=〔借款本钱×月年利率×（1＋月年利率）＾还贷月数〕÷〔（1＋月年利率）＾还贷月数-1〕

每月应还贷款利息=借款本钱×月年利率×〔（1 月年利率）^还贷月数-（1 月年利率）^（还贷月编号-1）〕÷〔（1 月年利率）^还贷月数-1〕

每月应还本钱=借款本钱×月年利率×（1 月年利率）^（还贷月编号-1）÷〔（1 月年利率）^还贷月数-1〕

总贷款利息=每月最低还款额×还贷月数-借款本钱

常见问题：

1、房贷利息由我国制定，金融机构执行，我国制定的是贷款基准利率，而金融机构实行的是浮动利率。年利率是按年化收益率测算的，可是按月偿还，月年利率=年化利率÷12。

2、不一样的贷款年限，年利率也是不一样的，各自为有一年、5年、和20年限期，最多不超过三十年，贷款年限越长，年利率越高。