高房价让很多人都不堪重负，自从疫情爆发之后，有的城市房价开始暴跌，有的人对于买房还是抱着观望的态度。有预测，房价在2022年还会暴跌。那么为什么2022年房价暴跌？三四线房价为什么暴跌？房价为什么降不下来的原因？现在就让小编和你一起看看吧！
为什么2022年房价暴跌？
1、2022年房价暴跌原因就在于房子过剩供大于求，这是神仙也没有法子的事。从相关主体的导向上来看，前些天也只是解冻按揭的进程，目的还是为力稳定市场，因为毕竟一个稳健的房地产秩序还是需要维护的。因此上，对于明年的房价，人们不能预期太好，只能是今年的继续，因为房价的水分还没有被挤出来，有的甚至还没有开始。这也就意味着，2022年房价还会下跌。
2、2022年房价将会暴跌，这实际上是因为很多主流城市开始严查以学区房为名义的炒房。上海、深圳学区房的市场发生巨变，深圳的一个顶级学区房一夜之间暴降660多万。但这仅限于学区房这种比较特殊的房子，如果购房者属于刚需性买房，那么在2022年买到的房子房价也是跟现在差不多的。
三四线房价为什么暴跌？
三四线房价即将暴跌从需求的角度来看，现在绝大多数三四线城市楼市已基本饱和。三四线城市的人口优势并不大，很多人都争相流入一二线城市。对于三四线城市来说，比起三年后房价必将大跌，更明显的信号已经出现，那就是越来越多的人都不急着买房了。三四线房价即将暴跌从市场的反响来看，越来越多的人都认为房价已经高到了绝大多数人都承担不起的地步，房价下跌只是迟早的事情，特别是近两年房价下跌的城市变得越来越多，很多人更加认可这一观点。
房价为什么降不下来的原因？
因为房地产价格上升，会极大的促进后面土地出让的金额，提升地方相关主体的收入。但如果房地产价格下跌，那么土地出让金就会降低，将会极大影响地方财政收入，无论是对税收还是地方官员的政绩都是不利的，所以地方相关主体不希望房价下降。房地产商是商人，本能的会追逐利益，他们甚至会进行各种花式炒作，饥饿营销等方法来提高房价，以此来获得大量利益。如果房价下降，他们获得的利益会减少，甚至赔钱，所以房地产商不希望房价下降。