现在我们买房的时候申请贷款可以有两种选择，等额本金和等额本息。有很多人并不知道哪种贷款适合自己，还有的人认为等额本金不是好的贷款方式。那么选择等额本金后悔死了吗？等额本金为什么第七年还最划算？等额本金为什么第一个月还的少？现在就让小编来告诉你吧！
为什么选择等额本金后悔死了？
1、选择等额本金后悔死了是因为前期还款的压力很大，等额本金还款比较适合收入高还款能力较强的购房者。这一点我们要根据自己实际情况况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。所以当借款人很在乎当前的生活水平，或者近期收入降低，往往就会觉得自己选错了，后悔了。
2、选择等额本金后悔死了，主要是因为如果用户在前期还款能力减弱了，那么就容易出现断供的情况。由于还款方式选定了就不能修改了，用户只能是更好地的进行资金规划，每月用于还贷款的钱一定要提前准备好。只要还款能力可以跟上，那么选择等额本金还款是不需要后悔的，毕竟从这种还款方式来说，首先它适合提前还款，其次它产生的总利息要少于等额本息。
等额本金为什么第七年还最划算？
在等额本金的提前还款方面，第7年提前还款是否划算，主要还是要看贷款的具体期限。如果等额本金还款期已过1/3的话，因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。所以额本金越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。所以在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的。
等额本金为什么第一个月还的少？
如果房贷首月要还的款项比之后每月月供少的话，估计是由于首月按实际天数计息的缘故，而从贷款资金发放日到首个还款日还不足一个月，客户首月要还的自然比之后每月按整月计算的月供要少了。例如房贷合同规定每月5号还款，从放款次月开始还，而房贷是在12月20日放款的，从12月20日到1月5日还不到20天；但之后每月还款却都是按一个月30天来计算的，如此一来，就少了整整十多天的时间。
